Olcsó lakások hitelre

Az állami támogatások megszüntetése megnehezíti a fiatalok önerő nélküli lakásvásárlását.

Viszont a válság miatt a devizahitelek törlesztő részlete megnövekedett, emiatt sok tulajdonos próbál szabadulni az ingatlanától, sokszor nagyobb árengedménnyel. Másrészt a vevők alkupozíciója is sokat javult az erősen túlkínálatos piacon (pl. az új lakások piacán szinte eltűntek a vevők).

Bizonyos kompromisszumokkal most különösen jó áron lehet ingatlanhoz jutni (a kompromisszum azért jön szóba, mert ha kínálkozik egy jó vétel, lehet hogy nem mindenben felel meg az ízlésünknek, viszont jelentős kedvezménnyeket lehet elérni mind az új- és használt lakások piacán).

Az iker- és sorházakaz jóval kedvezőbb áron kínálják a beruházók. Mivelhogy ebből a két ingatlantípusból nagyobb a túlkínálat, jelentős kedvezményeket lehet elérni a beruházóknál. A használt ikerházakat is jelentős árelőnnyel lehet megvenni az önálló házakhoz képest, mert ezekre kisebb a kereslet, emiatt az eladók is többet kénytelenek engedni az árból.

A hiteligénylés feltételeit is szigorították a bankok, ez is hozzájárult ahhoz, hogy a beruházók sokkal nehezebben tudják értékesíteni az új lakásokat. Az áfa emelés tovább rontott az eladók pozícióján, mert a költségek növekedését már már nem tudják érvényesíteni az árakban. Most a beruházók rendkívüli akciókkal próbálják vonzóbbá tenni az új építésű lakásokat. Akár 10-15%-os kedvezményt is adnak, csak hogy megszabaduljanak a most már 1500 eladatlan lakástól a budapesti projekteknél. További akciókat is kifoghatunk, mint ajándék konyhabútor, teremgarázs, tároló.

Új építésű lakásra még mindig kedvezőbbek a feltételek hitelfelvételnél, most is lehet 20% önerővel lakást vásárolni lízinggel (lízing esetén a deviza alapú finanszírozás is elérhető).